Competencia

Inmobiliario

Heisse Kursawe Eversheds le asesora en todas las áreas del derecho inmobiliario. Junto con Eversheds International nuestro departamento figura entre los primeros despachos inmobiliarios en Europa. Los miembros de este departamento tienen una experiencia global en todas las áreas importantes. Como el derecho inmobiliario lo exige, el departamento está constituido de abogados que tienen experiencia tanto en el derecho de bienes inmuebles, arrendaticio y de construcción privada y pública como en el derecho bancario y financiero, empresarial y fiscal. Todos los miembros han asesorado en numerosas transacciones y acompañan continuamente proyectos transfronterizos.

Le asesoramos en todos los temas jurídicos que puedan surgir en el ciclo vital de un bien inmueble, es decir, desde la estructuración y la ejecución de la adquisición del bien inmueble, la financiación, el desarrollo hasta la explotación y el aprovechamiento.

Redactamos y negociamos todos los contratos en relación con la utilización y la administración de bienes inmuebles, como por ejemplo contratos de alquiler comercial, de alquiler general, de explotación o de gestión de infraestructuras y servicios. Además, le ofrecemos la continua y entera asistencia jurídica respecto al bien inmueble, siendo el contacto central para todas las preguntas que puedan surgir en el marco de la utilización continua y la administración de bienes inmuebles, como en el caso de conflictos con arrendatarios o arrendadores respectivamente, en la ejecución de medidas de construcción o la correspondencia con las autoridades. Le proveemos una detallada gestión de documentos e informaciones, actualizándolos continuamente. En comparación con el asesoramiento de abogados que es usual pero meramente puntual y casuístico, este tipo de gestión jurídica de bienes inmuebles (Legal Asset Management) ofrece la ventaja de que precisamente en el caso de mayores inversiones en bienes inmuebles, sobre todo carteras de bienes inmuebles, pero también en el caso de todas las inversiones, si el cliente no está en el lugar, el cliente pueda sin embargo obtener una visión conjunta y permanente de todos los procesos relevantes en relación con el bien inmueble. En este área figuran entre nuestros clientes permanentes sobre todo renombrados inversores institucionales y privados.

Le asesoramos en todos los asuntos de la compra de bienes inmuebles, que sea una compra de bienes individuales o transacciones complejas en las que se trata de grandes inmuebles industriales, de proyectos o de grandes portfolios. En particular ofrecemos un asesoramiento global en el desarrollo de proyectos: aquí trabajamos en todos los sectores legales. Ésto no sólo incluye la compra del inmueble o el derecho de construcción privada y pública, sino también tanto el financiamiento del proyecto, el trazado y la reglamentación de modelos APP como la estructuración de joint ventures complejas y transfronterizas para las que redactaremos todos los contratos. "Project managers" importantes, inversionistas y explotadores figuran entre nuestros clientes permanentes en este sector.

Asesoramos continuamente en financiamientos inmobiliarios que envuelven a menudo grandes inversiones: por ejemplo la adquisición de bienes inmuebles industriales o comerciales, importantes portfolios inmobiliarios o el desarrollo de grandes proyectos. Trabajamos con formas clásicas de financiamientos así como con financiamientos complejos, financiamientos por capital propio y transacciones "sale and lease back". Además estructuramos y creemos fondos inmobiliarios nacionales y transfronterizos. Muchos bancos internacionales renombrados, empresas de desarrollo, inversionistas y administradores de fondos pertenecen a nuestros clientes permanentes.